Deze spectaculaire vrijstaande villa is gelegen in het kleine kustplaatsje Cala Panizo op een privé
verhoogd hoekperceel met opritten en voetgangersingangen.
Het pand biedt een ruime privévilla, een apart appartement dat kan worden gebruikt als onderdeel van het hoofdgebouw en een aparte kantoorruimte die privé kan worden gehuurd of gebruikt. Het terrein is onberispelijk onderhouden met smaakvol aangeplante 20 jaar oude tuin een automatisch irrigatiesysteem en beschikt over tuinen met gazon, palmbomen en vaste planten, evenals een grote selectie aan terrassen. De omheiningsmuren, de oprit en de hele buitenkant van het gebouw zijn afgewerkt met geel marmer van hoge kwaliteit dat lokaal wordt geproduceerd en nooit hoeft te worden geverfd. De villa heeft tevens een privé arking met een dubbele carport, evenals een grote ondergrondse garage die eveneens de boilers en stookolie tank herbergt, verschillende opslagruimten, een werkplaats en directe interne toegang via trap tot het pand. Het appartement met externe en interne toegang wordt momenteel gebruikt voor huurinkomsten en bestaat uit een open woon- en eetkamer met volledig ingerichte moderne keuken en openslaande deuren ( pan en tilt ) naar een privé terras van 6x2 meter dat op het zuiden gericht is. Er zijn 2 slaapkamers met inbouwkasten en een gedeelde badkamer. Het hoofdhuis is verdeeld over 3 verdiepingen en biedt voldoende ruimte voor het gezinsleven. Op de begane grond is er een lichte en luchtige hal, die toegang verschaft naar de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, en een directe toegang geeft tot de kantoorruimte met privé toilet en een boog die leidt naar de woonkamer en keuken. De belangrijkste leefruimte (living) van het gelijkvloers is gecentreerd met fantastisch zeezicht en uitzicht op de tuinen. Openslaande deuren leiden vanuit zowel de woonkamer als de hal naar het zeer ruim verhoogd overdekt terras. Een buitentrap leidt naar het privézwembad en de jacuzzi, alwaar u in totale privacy kan genieten en met uitzicht op de tuin en de omgeving. Op de eerste verdieping vindt u een leeshoek met meertalige bibliotheek en een confortabele zithoek, twee 2 persoonskamers met een groot volledig ommuurd privé terras, een familiebadkamer en grote inbouwkasten voor opslag van beddengoed en linnen. Op de tweede verdieping is er een open overloop en toegang tot een groot volledig ommuurd privé dakterras waar u kunt genieten van een fenomenaal uitzicht op de omliggende bergen en de Middellandse Zee. De woning is daarenboven voorzien van vele extra's zoals:
• oprolbare muggenziften op alle ramen
• kantel- en openfunctie op alle ramen en deuren
• op maat gemaakte kledingkasten
• plafond ventilatoren met afstandsbediening binnen en op de terrassen
• airconditioning in alle woon en slaapvertrekken
• centrale verwarming (stookolie) met geintegreerde boiler 160 Liter (warm water productie)
• op centrale meldkamer aangesloten alarmsysteem en bewakingscamera's (Securitas Direct)
• alle kamers hebben lokale TV, satelliet TV en internet
• Wi-Fi breedband 100Mb/sec draadloos
• wifi-hotspot op elke verdieping
• apart wifi-toegangspunt voor het appartement
• wifi-hotspot in de kelder
• wifi-toegangspunt op de terrassen (buiten)
• video-intercom
• twee citernes met elk 1100 liter reserve drinkwater met autonoom druksysteem
• geniet van goedkope elektriciteit dankzij de betrouwbare en kwalitatieve fotovoltaische zonnepanelen in combinatie met opslagbatterij (indienststelling juni 2023)
• ondergrondse watertank voor tuinirrigatie
• installatie voor automatisch bijvullen van watertank
• zwembad met jacuzzi
• zwembad filterinstallatie met fijne filter kristallen (i.p.v. zandfilter)
• recuperatie van terugspoelwater uit de zwembadzuiveringsinstallatie (voor tuin irrigatie)
• verlichting van het gangpad rond het zwembad
• centrale verwarming met geïntegreerde boiler van 160 liter dewelke een constante productie van warm water garandeerd
• alle nutsleidingen (wateraanvoer, riolering, hemelwateropvang, centrale verwarming, elektriciteit en informatica) zijn in opbouw uitgevoerd (= altijd bereikbaar zonder dure breekwerken)
• pre-installatie voor een stroomgenerator (brandstoftoevoer, rookgasafvoer, elektrische aansluiting)
• pompinstallatie voor bevoorrading van noodinstallaties en voertuigen (diesel B)
• branddeuren in de kelder en alle ondergrondse ruimtes
• 65 cm gewapend betonnen vloerplaat in de kelder (dubbele wapening met betonijzer van 24 mm diameter)
• vrije hoogte in garage/kelder van 3 meter
• verschillende ladders - van 0,5 tot 12 meter hoogte
• werkplaats compleet uitgerust voor metaalbewerking, schrijnwerkerij en auto-onderhoud
• hydraulische hefbrug ( 2500Kg ) voor voertuigen met ondersteunende LED-verlichting
• volledig privé omheinde tuinen en terras met elektrische poort
• privé trottoir
• alle buitendeuren met veiligheidsbeslag
• 100% onderhoudsvrije gevelbekleding in natuursteen (ongepolijste gele marmer)
• 100% onderhoudsvrije natuurstenen buitengevels (ongepolijste marmer) voor de voetpaden, parkeerplaatsen, terrassen en opritten
• regenwater recuperatie systeem op alle terrassen
• afvoergoten (spuwers) voor waterevacuatie in geval zware stortregens op alle terrassen
• automatisch vulsysteem voor corrigeren zwembadwaterpeil
• centraal verdeelsysteem voor de bemesting van gazons en planten via het irrigatiesysteem
• overdekte buiten parkeerplaats (pergola) voor 2 voertuigen
• computergestuurd irrigatiesysteem voor de tuinen en alle plantenbakken
• volledig aangelegde “volwassen” tuin met palmbomen, bloemen en planten.
• alle deuren en ramen met veiligheidsbeslag
• garage met plaats voor 6 auto's
• geïsoleerde sectionale garagedeur met motoraandrijving en afstandsbediening
• extra anti-diefstal poort voor de garage met motoraandrijving en afstandsbediening
• centraal sleutelsysteem (1 sleutel systeem)
• zoeklicht op de hoogste verdieping met een bereik van ca.500 meter
• 220v stopcontacten rondom in de tuin
• ecologische vulling airconditioning zonder FCK (Fluor Koolwaterstoffen)
• veiligheidsbeglazing met zonwerende folie tegen zonnestraling en geluidsabsorberend
• alle ramen in veiligheidsglas (34 mm dik - = loketten in de bank)
• ramen en deuren met draai-kiepbeslag
• wastafel in de garage / werkplaats
• meerdere terrassen - te gebruiken afhankelijk van de richting van de zon
• pre-installatie voor aansluiting op openbare riolering
• dubbele bezinkput voor huishoudelijk afvalwater
• alle omheiningsmuren in gewapend beton (30cm + 2x natuursteen van 8cm) met stabiele draadhekken (gegalvaniseerd & geplastificeerd)
• 386 vierkante meter woonoppervlak
• kelder/garage van 278 vierkante meter
• afstandsbediening voor de ramen in kelder
• aparte kantoorruimte met privé toilet
• autonoom appartement van 74 vierkante meter met terras van 6x2 meter
• inbouwkasten in alle slaapkamers
• ingebouwde kasten in de gang op de eerste verdieping (voor opslag van reservelinnen)
• Solar-led buitenverlichting met sensoren
• aparte zekeringenkast op elke verdieping
• aparte zekeringenkast voor het appartement
• aparte elektriciteitsmeter voor het appartement
• autonome verwarmingsregeling voor het appartement (aparte regeling en circulatiepomp)
• ondoorkijkbare omheining en de verhoogde stenen muren van de terrassen garanderen perfecte
privacy voor de liefhebbers van naturisme.
Kan gemeubileerd worden gekocht = nader overeen te komen
Kortom, …. dit is een geweldige woning die veel ruimte en zakelijke kansen biedt
Deze informatie is hier onderhevig aan fouten en maakt geen deel uit van een contract. De aanbieding kan zonder kennisgeving worden gewijzigd of ingetrokken. Prijzen zijn exclusief aankoopkosten.
Vul het formulier in en we sturen u onze PDF per e-mail
Abonneer u en u zult het laatste nieuws voor iemand anders te weten kunnen komen.
© 2024 Novus Habitat Real Estate · Juridische mededeling · Privacy · Cookies · Web kaart
Ontwerp & CRM: Mediaelx
Allereerst bedankt om met ons contact op te nemen.
We hebben uw verzoek met betrekking tot de eigenschap referentie ontvangen:RS-073. Een van onze agenten neemt zo snel mogelijk contact met u op.
Allereerst bedankt om met ons contact op te nemen.
We hebben een verzoek voor een verslag ontvangen als u de prijs van het pand met de referentie verlaagt: RS-073
Bekijk ondertussen een selectie van vergelijkbare panden die voor u interessant kunnen zijn: