Calapanizo "Un Paraíso" est une propriété d'entrée de gamme. Cette spectaculaire villa individuelle est située dans le petit village côtier de Cala Panizo, sur un terrain privé surélevé, avec des allées et des entrées piétonnes.
La propriété offre une villa privée spacieuse, un appartement séparé qui peut être utilisé comme une partie de la maison principale et un espace de bureau séparé qui peut être loué ou utilisé en privé.
Le terrain est impeccablement entretenu avec des jardins de 20 ans plantés avec goût, un système d'irrigation automatique, des pelouses, des palmiers et des plantes vivaces, ainsi qu'un grand choix de terrasses.
Les murs de clôture, l'allée et l'ensemble de l'extérieur du bâtiment sont recouverts de marbre jaune de haute qualité produit localement et n'ayant jamais besoin d'être peint.
La villa dispose également d'un parking privé avec un double abri pour voitures, ainsi que d'un grand garage souterrain (6 voitures) qui abrite également les chaudières et la cuve à mazout, plusieurs salles de stockage, un atelier et un accès interne direct à la propriété par des escaliers.
L'appartement avec accès extérieur et intérieur est actuellement utilisé comme revenu locatif et comprend un salon et une salle à manger ouverts avec une cuisine moderne entièrement équipée et des portes-fenêtres (pan et tilt) donnant sur une terrasse privée de 6x2 mètres orientée au sud. Il y a 2 chambres avec placards et une salle de bain commune.
La maison principale est répartie sur 3 étages et offre beaucoup d'espace pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée clair et aéré, qui donne accès à la chambre principale avec salle de bains en-suite, et un accès direct à l'espace bureau avec toilettes privées et une arche menant au salon et à la cuisine.
L'espace de vie principal (salon) du rez-de-chaussée est centré sur des vues fantastiques sur la mer et les jardins. Des portes-fenêtres mènent du salon et du couloir à la très spacieuse terrasse couverte et surélevée. Un escalier extérieur mène à la piscine privée et au jacuzzi, où vous pourrez profiter d'une intimité totale et de vues sur le jardin et les environs.
Au premier étage, vous trouverez un coin lecture avec une bibliothèque multilingue et un coin salon confortable, deux chambres doubles avec une grande terrasse privée entièrement murée, une salle de bains familiale et de grandes armoires encastrées pour ranger la literie et le linge de maison.
La maison est entièrement conforme aux normes modernes et peut fonctionner de manière totalement autonome, indépendamment des services publics en termes d'électricité et d'eau.
Au deuxième étage, il y a un palier ouvert et un accès à une grande terrasse privée sur le toit, entièrement entourée de murs, d'où l'on peut profiter d'une vue phénoménale sur les montagnes environnantes et la mer Méditerranée.
La propriété est équipée de nombreux équipements supplémentaires tels que
- moustiquaires enroulables sur toutes les fenêtres
- fonction d'ouverture et d'inclinaison de toutes les fenêtres et portes
- armoires sur mesure
- ventilateurs de plafond avec télécommande à l'intérieur et sur les terrasses
- climatisation dans toutes les pièces à vivre et les chambres à coucher
- chauffage central (mazout) avec chaudière intégrée de 160 litres (production d'eau chaude)
- système d'alarme relié à une centrale de surveillance et caméras de surveillance (Securitas Direct)
- toutes les chambres disposent de la télévision locale, de la télévision par satellite et de l'Internet
- Wi-Fi à large bande 100Mb/sec sans fil
- hotspot Wi-Fi à chaque étage
- point d'accès wifi séparé pour l'appartement
- point d'accès wifi au sous-sol
- point d'accès wifi sur les terrasses (à l'extérieur)
- interphone vidéo
- deux citernes, chacune avec 1100 litres de réserve d'eau potable avec système de pression autonome
- bénéficier d'une électricité bon marché grâce à des panneaux solaires photovoltaïques fiables et de qualité, combinés à une batterie de stockage (mise en service en juin 2023).
- réservoir d'eau souterrain pour l'irrigation du jardin
- installation pour le remplissage automatique du réservoir d'eau
- piscine avec jacuzzi
- système de filtration de la piscine avec des cristaux fins (au lieu d'un filtre à sable)
- récupération de l'eau de lavage de la station d'épuration de la piscine (pour l'irrigation du jardin)
- éclairage de l'allée autour de la piscine
- chauffage central avec chaudière intégrée de 160 litres qui garantit une production constante d'eau chaude
- toutes les canalisations (alimentation en eau, égouts, récupération des eaux de pluie, chauffage central, électricité et informatique) sont montées en surface (= toujours accessibles sans travaux de démolition coûteux)
- pré-installation d'un générateur d'électricité (alimentation en combustible, conduit de fumée, raccordement électrique)
- système de pompage pour l'alimentation des installations de secours et des véhicules (diesel B)
- portes coupe-feu au sous-sol et dans toutes les zones souterraines
- dalle de 65 cm en béton armé au sous-sol (double renforcement avec des barres d'armature de 24 mm de diamètre)
- hauteur libre de 3 mètres dans le garage/la cave
- diverses échelles - de 0,5 à 12 mètres de hauteur
- atelier entièrement équipé pour le travail du métal, la menuiserie et l'entretien des voitures
- pont élévateur hydraulique ( 2500Kg ) pour les véhicules avec éclairage LED de soutien
- jardins et terrasse clos entièrement privés avec portail électrique
- trottoir privé
- toutes les portes extérieures sont équipées de dispositifs de sécurité
- revêtement en pierre naturelle 100 % sans entretien (marbre jaune non poli)
- revêtement extérieur en pierre naturelle (marbre non poli) 100 % sans entretien pour les trottoirs, les places de parking, les terrasses et les allées.
- système de récupération des eaux de pluie sur toutes les terrasses
- gouttières pour l'évacuation de l'eau en cas de fortes pluies sur toutes les terrasses
- système de remplissage automatique pour corriger le niveau d'eau de la piscine
- système central de distribution d'engrais pour les pelouses et les plantes via le système d'irrigation
- parking extérieur couvert (pergola) pour 2 véhicules
- système d'irrigation contrôlé par ordinateur pour les jardins et toutes les jardinières
- jardin "mature" entièrement aménagé avec des palmiers, des fleurs et des plantes
- toutes les portes et fenêtres sont équipées de dispositifs de sécurité
- garage pouvant accueillir 6 voitures
- porte de garage sectionnelle isolée avec moteur et télécommande
- porte de garage supplémentaire antivol avec moteur et télécommande
- système de clés centralisé (système à 1 clé)
- projecteur au dernier étage avec une portée d'environ 500 mètres
- Prises 220v tout autour du jardin
- climatisation écologique sans FCK (Fluorocarbones)
- vitrage de sécurité avec film de protection solaire et absorption acoustique
- toutes les fenêtres en verre de sécurité (34 mm d'épaisseur - = compteurs dans la banque)
- fenêtres et portes avec ferrures oscillo-battantes
- lavabo dans le garage/atelier
- plusieurs terrasses - à utiliser en fonction de l'orientation du soleil
- pré-installation pour le raccordement au réseau public d'égouts
- double bassin de décantation pour les eaux usées domestiques
- tous les murs de clôture en béton armé (30 cm + 2x 8 cm de pierre naturelle) avec des clôtures stables en fil de fer (galvanisées et plastifiées)
- 386 mètres carrés d'espace habitable
- sous-sol/garage de 278 mètres carrés
- commande à distance pour les fenêtres du sous-sol
- bureau séparé avec toilettes privées
- appartement indépendant de 74 mètres carrés avec terrasse de 6 x 2 mètres
- armoires encastrées dans toutes les chambres à coucher
- armoires encastrées dans le couloir du premier étage (pour le rangement du linge de rechange)
- éclairage extérieur solaire à LED avec détecteurs
- boîte à fusibles séparée à chaque étage
- boîte à fusibles séparée pour l'appartement
- compteur électrique séparé pour l'appartement
- régulation autonome du chauffage de l'appartement (régulation séparée et pompe de circulation)
- La clôture impénétrable et les murs en pierre surélevés des terrasses garantissent une parfaite
l'intimité des amateurs de naturisme.
- Peut être acheté meublé = à négocier
- En bref, ...., il s'agit d'une superbe propriété offrant beaucoup d'espace et de possibilités d'affaires.
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