Edificio para construir (autopromocón)

PROYECTO

Suelo en propiedad se busca inversor para construir un edificio de 4 viviendas para su futura venta precio medio estimado de vivienda terminada es de 290000 +IVA

ROI de 28%

A continuacion se detallan los gastos

0.-PROYECTO DE DERRIBO

1.-HONORARIOS ARQUITECTO 1.200 + IVA HONORARIOS DE PROYECTO BASICO y EJECUCION HONORARIOS DE ESTUDIO GESTION DE RESIDUOS TOTAL (para petición de licencia de obras) Y DIRECCIÓN DE OBRA 12.000 + IVA

2.-HONORARIOS APAREJADOR HONORARIOS DIRECCION DE OBRA 6.000 + IVA

3.-HONORARIOS INGENIERIA Proyecto y dirección de obra de instalación en baja tensión 1.200 + IVA

4.-HONORARIOS INTERIORISTA 3.500 + IVA TOTAL HONORARIOS ARQUITECTO, APAREJADOR E INGENIERO 23.900 + IVA

PRESUPUESTO DE OBRA

1. DERRIBO DE VIVIENDA EXISTENTE 15.000 + IVA

2. CONSTRUCCION DE 4 APARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS CON PISCINA Y SOLARIUM 4 X 115.000= 490.000€ + IVA

3. SEGUROS Y CERTIFICADOS, CONEXION 28.000+14.000+4 X 9.000+17.000 +23.000+6.000=124.000€ + IVA DERRIBO Y CONSTRUCCION DE VIVIENDAS TOTAL 629.000€ + IVA TODOS LOS GASTOS PARSELA 254.000 PROYECTO 23.900

DERRIBO Y CONSTRUCCION DE VIVIENDAS 629.000 TOTAL 906.900€ + IVA